В столице будут строить новые объекты

В условиях ограниченного потребительского спроса, роста конкуренции в девелоперской среде

и повышения требовательности покупателей к новостройкам, самые хорошие перспективы

развития в ближайшие годы у жилья комфорт-класса. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо,

директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

«Тенденции в проектировании меняются. Все больше застройщиков понимают, что единственно

верный путь в развитии – это строительство качественного и комфортного жилья. На такие

объекты есть спрос», – говорит эксперт.

По ее словам, в ближайшие 2-3 года большое количество покупателей жилья комфорт-класса

будут те, кто копил деньги на жилье бизнес-класса. Через 4-5 лет, когда предложение на

рынке качественного жилья  вырастет и соответственно конкуренция снизит цены практически

до уровня эконом-класса, покупатели жилья низкой ценовой категории будут выбирать жилье

комфорт-класса.

«Естественно всегда останется спрос на самое дешевое жилье на рынке, которое будут

строить, и продавать по цене близкой к себестоимости. При этом низкая доходность таких

проектов заставит застройщиков строить чуть дороже, но в последствие быстрее продавать и

зарабатывать больше. В итоге, через 10-15 лет при наиболее оптимистичных прогнозах,

возможно, что дома эконом-класса станут комфортными, при этом их стоимость будет на уровне

класса «эконом» за счет увеличения предложения», – говорит архитектор.

Анна Искиэрдо также обозначила, что сегодня порядка половины застройщиков, которые

обращаются к проектировщикам, просят разработать уникальный проект, который составит

хорошую конкуренцию имеющемуся предложению на рынке жилой недвижимости. Еще год назад

практически у всех застройщиков главным требованием к архитекторам было построить как

можно дешевле.

«Сегодня важен, в первую очередь, комфорт проживая – удобные рациональные планировочные

решения, часто это свободная планировка, большие окна с ограждением.

Читайте также:

Должен быть грамотно разработан генеральный план территории застройки, в том числе наличие

озеленения, удобного и с достаточным количеством машиномест паркинга, закрытого двора, где

не ездят автомобили, а дети могут беспрепятственно гулять на детских площадках, система

видеонаблюдения и контроль доступа», – отметила эксперт.

Источник: 100realty.ua