Диспозитивность реализации права на постоянное пользование землей провоцирует коррупционные риски

17.07.2015
Диспозитивность реализации права на постоянное пользование землей провоцирует коррупционные риски

Согласно ст.92 Земельного кодекса отдельные субъекты имеют право на постоянное пользование земельным участком, то есть владение и пользование без установления срока. Хотя, с формальной точки зрения, земля будет находиться в государственной или коммунальной собственности. Среди тех, кто имеет право получить участок на таких условиях, — предприятия, учреждения и организации, принадлежащие к государственной и коммунальной собственности, общественные организации инвалидов, религиозные организации и тому подобное.

При этом дискуссионным остается вопрос, при каких условиях местные советы должны предоставлять участки в постоянное пользование: только по собственному желанию или учитывая «преференции» — обязанность. Религиозные организации и юристы, представляющие их интересы, придерживаются другой точки зрения.

Адвокат осознает, что для местных общин более выгодный договор аренды, поэтому на уступки они идти не хотят. Органы самоуправления, пояснил Н.Копейчиков, мотивируют это тем, что предоставление участка в постоянное пользование — их добрая воля, а не обязанность.

Читайте также: Экономия субъекта хозяйствования на надлежащем обеспечении условий труда трактуется судами в пользу непутевого работника

Не исключено, что при таких условиях религиозные организации будут пытаться отстоять свое право в судах. Правда, пока примеров решения таких дел нет, отметил Н.Копейчиков. Причина этого заключается в том, что в церкви еще не завершилось действие предыдущих договоров аренды. Как следствие, не спешат они и с официальными обращениями к советам. «До формальных отказов еще не дошло, но неформально органы самоуправления говорят, что им нужны деньги от аренды и никакого постоянного пользования быть не может», — отметил адвокат.

Однако эксперты сомневаются, что обжалование решения совета приведет к реальной защите права. Нельзя обязать орган местного самоуправления принять то или иное решение, объясняют ситуацию сами судьи.

Причиной тому является то, что земля находится в собственности территориальной общины, и заставить собственника предоставить земельный участок в пользование невозможно. Таким образом, попытка получить участок в постоянное пользование может пополнить перечень дел, судебные решения в которых не изменяют правоотношений и не помогают защитить права стороны, а лишь загружают суды.




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Тарханкут

    Стоит посмотреть, потому что:
    - в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
    - здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
    - функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
    - снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
    - здесь отличное место для занятий дайвингом

  • Подгорецкий замок

    Стоит посмотреть, потому что:
    - входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
    - здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
    - на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
    - замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепости

  • Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыни

    Путешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.

  • Корсунь-Шевченковский

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
    - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
    - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

  • Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
    - имеет общеевропейский статус;
    при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.

  • Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический пример современного музея старых сортов роз;
    - расположен в «Розовой столице»;
    - демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.