Как изменят рынок жилья новые правила регистрации прав на недвижимость?

21.02.2014
Как изменят рынок жилья новые правила регистрации прав на недвижимость?

13 февраля вступили в силу новые правила регистрации прав на недвижимость. Теперь оформлять документы на право собственности квартир в новостройках должны не покупатели, а застройщики. По мнению Государственной регистрационной службы, это существенно облегчит жизнь инвесторам.

По мнению руководителя отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрия Шостя, радикальных изменений на рынке не будет. Раньше некоторые застройщики и так самостоятельно оформляли документы. Теперь ВСЕ застройщики будут обязаны это делать. Раньше застройщик получал документы на дом, а покупатель был вынужден бегать по различным инстанциям и получать права собственности конкретно на свою квартиру. Сегодня же инвестор получает все документы, в том числе и право собственности от застройщика. Преимущество данного нововведения – покупателю необходимо будет оформлять меньшее количество документов, а значит, и оформление будет происходить быстрее. Что касается недостатков, то пока говорить о них рано. Пока нет пошаговой инструкции регистрации и это может вызвать технические сложности. Кроме того, регистратору потребуется время, чтобы разобраться во всех тонкостях нововведения. Новые правила регистрации не повлияют на активность рынка. Оформлять документы станет проще, но если у людей не будет средств на покупку недвижимости, то получат ли они документы от застройщика либо придут за ними лично – не будет иметь значения.

По мнению президента ХК «Киевгорстрой» Игоря Кушнира, то же самое мы делали и раньше, правда сейчас это будет происходить быстрее и проще, так как меньшее количество документов необходимо будет подтверждать и оформлять. Причем оформлять меньшее количество документов придется не только инвесторам, но и застройщикам. Это должно облегчить жизнь всем.

По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, теперь на застройщика ложится огромная ответственность. Логично: если застройщик берется что-то строить, а потом передает построенное частному лицу, то это лицо должно заплатить и получить правоустанавливающие документы. Инвестор должен получить за свои деньги весь список услуг, в том числе и оформленные документы. Это европейский опыт и вполне очевидно. Застройщик после ввода объекта в эксплуатацию должен сам получить весь пакет документов и раздавать их инвесторам после покупки.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1

    Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.

  • Корсунь-Шевченковский

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
    - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
    - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

  • Парк Шантийи - пейзажное сердце регулярных садов Франции

    Идеи французского абсолютизма нашли отражение в формировании классического садово-паркового стиля XVII века – французский регулярный сад с его характерными элементами: партерами, боскетами, бордюрами, берсо, шпалерами, павильонами, эрмитажами, фонтанами, скульптурами, топиарами, кадочными деревьями.

  • Ливадийский парк

    Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.

  • Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыни

    Путешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.

  • США. Skyland

    Ботанический сад встретил нас теплым осенним дождем. Посетителей было мало, поэтому неспешно и без суеты по мокрым дорожкам началось наше путешествие в мир зелени, архитектуры и истории.