В центре Киева падают цены на недвижимость
11.02.2014
По данным портала «Address.ua», из 2,7 тыс. квартир, которые находятся в центре Киева, в январе 2014 года подешевели около 170-ти. Например, трехкомнатная квартира на Саксаганского, площадью 79 кв. м., весной продавалась за 220 000 дол. Осенью стоимость объекта упала до 180 000 дол, а в конце года – до 160 000 дол.
Хозяин двухкомнатной квартиры на ул. Большая Житомирская в январе 2014 года снизил цену с 142 000 дол. до 127 000 дол. Продавец квартиры на Михайловском переулке снизил цену с 236 000 дол. до 189 000 дол.
У каждого агентства недвижимости есть перечень внезапно подешевевшего жилья. В итоге они могут предложить потенциальным инвесторам 300 квартир в центре города со скидками от 10 до 50 тыс. дол. Риелторы объясняют резкое падение цен снижением спроса на жилье в центре города.
События на Майдане показали, что жить в центре города не только престижно, но и небезопасно. Ведь будущие акции протеста будут и далее проходить в центре столицы, что вызывает ряд неудобств и убытки у жителей этих районов.
Не всегда прибыльной является посуточная аренда. В последние месяцы спрос на такие объекты увал в 2 раза. Вакантность таких квартир сегодня достигла 60%.
Данная тенденция привела к уменьшению граждан, которые желают вложить деньги в жилье в центре города, на 40%. По мнению аналитика компании «SV Development» Сергея Костецкого, сегмент жилья элитного класса и раньше не отличался особой живостью. Если в год в Киеве продавалось около 2000 квартир, то в центре – всего 100.
В конце 2013 года продажа недвижимости в центре столицы вообще замерла. Потенциальные покупатели все чаще обращают свое внимание на более спокойные районы столицы: Харьковский массив, Оболонь, Русановка.
«Раньше владельцы недвижимости были готовы предоставить покупателю скидку в размере 5%, теперь же скидки увеличились до 10-15%. Если Евромайдан затянется, продавцы элитного жилья еще больше умерят свои аппетиты. К весне жилье в центре Киева подешевеет еще на 5-7%», - прогнозирует Костецкий.
Впрочем, некоторые риелторы не хотят терять часть заработка и опровергают факт удешевления элитных квартир.
По словам пресс-секретаря «First Realty Group» (АН «Благовест») Леси Панченко, элитное жилье в центре города – это еще и ценный актив, сбрасывать который не все готовы.
«Многие владельцы такого жилья продают свою недвижимость уже несколько лет и не собираются отдавать ее за бесценок. Элитный сегмент всегда был самым стабильным на рынке», - резюмирует эксперт.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Испания. Усадьба ValdemossaПожалуй, нет человека, побывавшего на Мальорке и не посетившего усадьбу Вальдемосса. Ведь это самое известное место на Мальорке, прославившееся своими знаменитыми жителями и гостями — Жорж Санд, Фредерик Шопен, Рубен Дарио.
Корсунь-ШевченковскийСтоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей
Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музейЗаслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.
Массандровский паркСтоит посмотреть, потому что:
- это яркий пример классического регулярного французского парка
- дворец и парк были самой любимой резиденцией Александра III
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Усадьба в ЛунугангеУсадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.