Застройщики отказываются продавать жилье на этапе котлована

24.10.2013

По словам руководителя компании «BGM» Игоря Вишнякова, все больше застройщиков отказываются продавать квартиры на стадии котлована, первых этажей или фундамента. После изменения структуры спроса сразу после кризиса, все больше строительных компаний предпочитают продавать квартиры только после ввода объекта в эксплуатацию.

По данным компании, всего 10% инвесторов готовы инвестировать в строительство объекта на стадии заливки фундамента и ждать жилье полтора-два года. 30% инвесторов вкладывают деньги на стадии 50% готовности объекта, остальные покупают жилье после ввода объекта в эксплуатацию.

Не все застройщики готовы работать по такой схеме. Чтобы продавать квадратные метры после ввода объекта в эксплуатацию, необходимы немалые оборотные средства. В этом случае возврат средств будет происходить намного быстрее, так как деньги от продаж будут поступать не во время строительства дома, а непосредственно после продаж. Квадратные метры в готовом здании стоят всего на 100-150 дол. дороже, чем на этапе строительства. При этом риски покупателей минимальны. Преимущества покупки жилья в готовом проекте – это, прежде всего, возможность пощупать товар, вы не покупаете «кота в мешке», все документы оформлены и все инженерные коммуникации в рабочем состоянии.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Шотландия. Дрюммонд

  В глубинке Шотландии, в горах, покрытых многовековыми деревьями, затерялось старинное поместье Дрюммонд. Цель моего путешествия – сад поместья. Дорога радует глаз и волнует предчувствием неизведанного и прекрасного...

• Шаровка

  Стоит посмотреть, потому что:
  - здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
  - это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
  - это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года

• Чехия. Вальдштейнский сад

  Praha 1, Letenska ul., Mala Strana. Именно здесь расположен Вальдштейнский сад (Vald tejnsk zahrada). Несмотря на то, что это буквально в центре Праги, тем, кто в этом городе впервые, не так-то просто самостоятельно сад отыскать.

• Ботсад-гигант

  Одна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.
  

• Сад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпох

  Сад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.

• Усадьба в Лунуганге

  Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.